Sociale huurwoningen toekomstbestendig dankzij Eria Tower Ace S

Midden in de bosachtige omgeving van het Noord-Hollandse Castricum vind je landgoed Duin & Bosch. Dit terrein vormt het decor voor 17 rijksmonumenten en onder andere 48 duurzame sociale huurappartementen voor Kennemer Wonen, allen voorzien van Remeha’s Eria Tower Ace S 4,5 MR. De woningen kenmerken zich door een ontwerp dat is gebaseerd op de historische chalet-stijl en dat bij de duinomgeving past, gecombineerd met een optimaal geregeld binnenklimaat. 

Woningcorporatie Kennemer Wonen uit Heiloo kocht de grond voor de appartementen aan en gaf opdracht voor dit project. Projectleider Vastgoed Piet van Dam van Kennemer Wonen vertelt over de wensen en eisen: “We maken deze nieuwe appartementen levensloopbestendig. Dat betekent dat iedere woning gelijkvloers is, met brede galerijen en bredere deuropeningen en een lift, zodat deze ook geschikt zijn voor senioren. Zo kunnen zij verhuizen naar een woning die beter bij hun situatie past, terwijl jongeren en gezinnen weer in de vrijgekomen eengezinswoningen kunnen trekken”, begint Van Dam. 

Hij vervolgt: “Daarnaast is duurzaamheid enorm belangrijk en wilden we een nul-op-de-meterwoning (NOM) realiseren. Hiermee hebben bewoners nauwelijks energielasten. Voor alle investeringen die zijn gedaan om de woning zo energiezuinig te maken, betaalt de huurder maandelijks een bedrag aan energieprestatievergoeding (EPV). Adviseur Cees Groot van Groot Ecobouw hielp ons bij de realisatie daarvan. Na een gedegen afweging op basis van onze eisen op het gebied van prestaties, geluid en onderhoud is het uiteindelijk een installatie van Remeha geworden.”

“Na een gedegen afweging op basis van onze eisen op het gebied van prestaties, geluid en onderhoud is het uiteindelijk een installatie van Remeha geworden.”

De perfecte match

Hierbij ging Groot niet over één nacht ijs. “Adviseur Cees Groot bezocht in 2022 onze stand op de VSK-beurs, waar wij de Eria Tower Ace S tentoonstelden”, vertelt Remeha’s accountmanager Volkan Kaya. De keuze voor Remeha bleek uiteindelijk toch niet zo vanzelfsprekend. Ook een concurrerende partij was een goede kanshebber, maar kon uiteindelijk niet tippen aan de pluspunten van deze nieuwste all-electric lucht/water-warmtepomp van Remeha.

In alle opzichten bleek de Eria Tower Ace S met z’n 190 liter boilervat de juiste warmtepomp voor dit project. Groot legt uit waarom: “Verschillende factoren kwamen allemaal samen in dit product. Ten eerste het eenvoudig kunnen voldoen aan de prestatie-eisen van BENG en Nul op de meter (NOM), maar in de tweede plaats de kwalitatief uitstekende en geluidsarme buitenunit, de compactheid van de warmtepomp met geïntegreerd boilervat, het installatiegemak en de tijdswinst die we daarmee konden behalen.” Kaya vult aan: “Ook de bewoner profiteert van onze warmtepomp, want zij krijgen één strak design in huis; een toestel waarin alles is weggewerkt.” 

Sneller en eenvoudiger installeren

Met de kortere installatietijd doelt de adviseur op het gebruik van het prefab installatieframe dat aan de muur wordt bevestigd. “Door de ingebouwde afsluiters kan het geïnstalleerde leidingwerk eenvoudig op druk worden getest tijdens de ruwbouwfase. De warmtepomp in combinatie met het ingebouwde boilervat schuift de installateur later eenvoudig over het frame heen dankzij de ingebouwde wieltjes in het toestel. De ingebouwde speling in het frame zorgt ervoor dat de binnenunit gemakkelijk aan te sluiten is op het voorbereide leidingwerk”, verklaart Kaya. 

Die nieuwe werkwijze was voor bedrijfsleider Steven Ivangh en zijn team van installateurs van Toekomst Techniek wel even wennen. “Zo moesten we in de tekeningen rekening houden met het feit dat er ruimte nodig is om de warmtepomp over het frame te schuiven. Een berekening die goed uitpakt, want nu we in de installatiefase zitten, blijkt alles erg goed en snel te gaan.” 

Constructie op het dak

Hoewel in de verkennende en engineeringsfase veel potentiële uitdagingen werden getackeld, kwamen Ivangh en zijn collega’s toch enkele obstakels tegen. Om esthetische redenen koos de architect voor dakoverstekken met een verhoogde dakrand en een schuin oplopend frame met zonnepanelen op het dak, waardoor de panelen uit het zicht liggen. Om het geheel te laten matchen, staan de buitenunits eveneens op het dak, in een schoorsteenopstelling langs de paden. 
“Volgens de bouwtekeningen pasten alle buitenunits met technische toebehoren onder het frame van de zonnepanelen. In de praktijk pakt dat net even anders uit. Voor de uitzonderlijke gevallen waarin het niet past, zoeken we ter plekke een geschikte oplossing”, zegt Ivangh. 

Samenwerken is het sleutelwoord

In de voorbereidende fase, maar nu ook in de uitvoerde fase waarbij de betrokken partijen soms onverwachte uitdagingen tegenkomen, zorgt één actie ervoor dat het project toch op rolletjes verloopt: samenwerking. “Zonder die samenwerkingsdriehoek tussen adviseur, Remeha en de installateur waren we er niet zo goed uit gekomen. Cees Groot overtuigde Kennemer Wonen. Zij waren vooral gecharmeerd van de stille buitenunits. Daarna liet ik de installateur alle voordelen zien. Daar hield de interactie niet op. Ook nu we in de afrondende fase zitten, overleggen we regelmatig met elkaar om kennis en ervaringen uit te wisselen”, besluit Kaya. Naar verwachting worden de woningen eind 2023 opgeleverd.